Хэн мөрөөдөл нь өөрийн дөрвөн хана, хэрэв та хэрэгтэй нь үл хөдлөх хөрөнгийн зээлДээр Verivox барилгачид болон гэр худалдан авагчид тооцох болно, тэдний ашиг сонирхол, хүсэлт нь ямар ч үүрэг хэлсэн. Манай олдог мэргэжилтнүүд олж, та нарт хэдэн зуун банкууд, хадгаламжийн банкууд, тус тусдаа хамгийн давуу тал нь үл хөдлөх хөрөнгийн зээл, санал зөвлөгөө аль аль нь утсаар болон газар дээр. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээл нь ихэвчлэн шалгарч нь газрын төлбөр, орон сууцны барьцаатай хэсэгчилсэн зээл.
Жилийн хүү нь хүртэл холбоотой хэдэн жилийн турш (бичсэн байна), энэ нь хэлэх юм, тэр хэвээр байгаа.
Тохиолдолд анюти зээл, сар, жилийн Хүү (анюти) тогтоно хүү, үндсэн. Түвшин хэвээр хугацаанд тогтмол Хүүгийн түвшин тогтмол байна. Үүний үр дүнд, хүүгийн хэсэг нь дараагийн Түвшин, хувь, зээлийн эргэн төлөлт зогссон. Хүү цоож, төгсгөл, дараагийн санхүүжилтийн үлдсэн өр нь шинэ зорилтот хүү.
Банкууд зээл олгох мөнгө нь зөвхөн эсрэг аюулгүй байдал.
Аюулгүй байдлын Банк хүлээн авсан захиалга, шалтгаан, өр болон ипотекийн дээр өмч. Шалтгаан нь өр дээр бүртгэлтэй анхны цол газар нутагт бүртгүүлэх. Цаашид аюулгүй байдлын хувьд Банк нь гэдгийг обьект нь зөвхөн encumbered хүртэл тодорхой зээл, үнэ цэнэ хязгаар.
Энэ нь хамааран Банкны жаран хувийг худалдан авах үнэ.
Барилгачин хэрэгцээ нь том зээл, илүү үнэтэй хүү.
Үлдсэн хэсэг нь худалдан авах үнэ болон худалдан авах зардал нь ихэвчлэн санхүүжүүлэх дамжуулан тэгш байдал, гэр зээл болон хадгаламжийн гэрээ. Хамгийн тохиромжтой тохиолдолд, тэгш байх естой зардал-хорин хувь нь худалдан авах үнэ, эд хөрөнгийг нэмэх ч, бүх нэмэлт зардал, өөрөөр хэлбэл эргэн тойронд 30-35 хувийг эзэлж байна. Хэдийгээр байх санхүүжилтээр, хувийн тохиолдолд, нэг зуун хувь нь худалдан авах үнэ. Гэсэн хэдий ч, бүр Евро зээлсэн, санхүүгийн дарамт, улмаар эрсдэл, авч дор нөхцөл байдал, санхүүгийн нэмэгдэж байна. Улмаас өндөр эрсдэл банк нь доод өөрийн хөрөнгийн харьцаа, өндөр хүүтэй хугацаагүй. Эсрэгээр, бүр Евро төлөх ямар ч хүү нь олсон мөнгө. Дээрх бүх ачааг байрлуулсан байх естой дээр амьжиргааны эзэмшигчийн болон түүний гэр бүл. Хэр их зардал эд хамаарна байгаа тэгш Нөгөө нь, хамгийн их зээл нь хязгаарлагдмал бөгөөд сар бүр Хүү төлж болно хэрэглээний байна. Төсвийн тооны машин тусалдаг харьцуулах орлого нь зардал, тооцох сар бүрийн Хүү. Хэн нэгэн нь замын талаар тусгасан гарч Mietsverhältnis нь өөрийн эд хөрөнгө, та санаж байх естой гэж нэг талаас түрээсийн арилгаж болно, харин шинэ ирэх гадна зардал. Тус Эргэн төлөлтийн дараа нь тооны машин тооцож, үндсэн дээр сар бүр тооцож, хүссэн хугацааны зээл байж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээл, хугацаа, хүү цоож-д нь бас чухал юм. Энэ тодорхойлно хугацаанд нь тохиролцсон хүүгийн болно хэрэглэнэ.
Энэ нь цаг хугацаа, тэр нь өөрчлөгдөшгүй, ачаа зээлдэгч хэвээр.
Зөвхөн дуусах тохиролцсон тогтмол хүүгийн хугацаа байх болно renegotiated.
Шинэ хүүний түвшин илүү өндөр байна, эх авч болно зээлдэгч нь өндөр ачаалал, хэрхэн хамаарч өндөр нь үлдсэн үлдэгдэл нь балансын өр. Тэр хэмжээгээр нь зүйтэй зохион байгуулах үе шат, бага хүүтэй, урт аль болох тогтмол хүүтэй. Давуу тал нь урт хугацаанд хүүгийн түвшин тогтоох аргыг: арван жилийн Дараа бүр үл хөдлөх хөрөнгийн зээл байж болох дуусгавар ямар ч шийтгэл байх болно хуваарилсан ч гэсэн хүү цоож нь одоо ч ажиллаж байгаа. Хүүгийн байх естой буурсан үүний зэрэгцээ, барилгачид давуу тал. Үед хүүгийн түвшин өсч байна, хэрэв та хадгалж, тусгай үүрэг хүүтэй. Хүүгийн түгжих хугацаа дууссан, та бүрэн зээлдэгч дагаж-санхүүжилт - аль нь Rollover нэг Банк, эсвэл өр rescheduling нэг өөр. Аль ч тохиолдолд, жил сонирхлыг цэнэглэгдсэн байх болно. Энэ боломжийг ашиглаж болно барилгачид олохын тулд хямд санал болгож байна. Урт, хүү нь тогтмол, идэвхтэй байх естой арилгах түвшин тогтмол байна. Үйлчлүүлэгчийн хүссэн зээлээ эргэн төлөх хурдан, тэр ч байтугай бөөн хамаарах нь урьдчилж төлвөл. Тиймийн тул, энэ нь ашигтай зохион байгуулах нь онцгой эргэн төлөлт нь зөв, ашиглах, жишээ нь, орлогын албан татварын буцаан олголт, эсвэл жижиг Өв төлөх зээл хурдан, хүүг аврахын тулд. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн харьцуулалт анхаарал хандуулах барилгачид, юуны өмнө, дээр нь үр дүнтэй жилийн хүү. Энэ нь зөвхөн багтаасан хүү ч бас ямар ч Төлбөр, түүнчлэн эргэн төлөлтийн тооцооны байна. Гэсэн хэдий ч, хангах хүү ороогүй байна. Энэ нь сонирхолтой байх болно гарсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн өглөг нэг сум, харин дээгүүр нь хэдэн сар байх болно төлсөн. Зарим барилгачид, энэ нь үнэ цэнэтэй юм, тиймийн тул, анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй санал оруулах хүртэл арван хоер заалт interest-free сар. Хэсэгчлэн өөрчлөлтийг Одоо засварын ажлын санхүүжилт нь энгийн зээлийн хувь хэмжээ ямар ч шалтгаанаар өрийн зорилгоор. Та олсон санал нь бага жилийн хүү Та тооцох хадгаламжийн болзошгүй Евро.
