1960-аад оноос, тоо Австрийн divorces тасралтгүй нэмэгдэж байна2013 онд дагуу статистикийн байсан Холбооны 15. 958 нь эрх зүйн заавал гэрлэлт нь салсан, дахин. Тийн тоо divorces 6.2 пунктээр бага байгаа нь өмнөх жил нийт гэр бүл салалтын түвшин хэвээр байна 40,14. Энэ нь ирдэг, гэр бүл салалт, асуулт ихэвчлэн анхаарлын төвд: Хэрхэн ашиглах талаар нийтлэг өмч ирээдүйд.
Ихэвчлэн гэр бүл салалтын ажиллагаанд урагш үед л эхнэр, нөхөр тохиролцсон байна.
Ховор биш, худалдах үл хөдлөх хөрөнгийн дараах нь гэр бүл салалт. Австри Австри замын ачаа нь өөр өөр баруун хойш 1957 хооронд бараа зогсож, олон нийтийн хуримтлагдсан ашиг, тусгаарлах өмчийн болон орон нутгийн бараа. Хэрэв ямар ч prenup газар, хууль эрх зүйн matrimonial өмчийн дэглэм тусгаарлах эд хөрөнгө.
Тохиолдолд гэр бүл салах, эд хөрөнгө нь нийлэх Ашиглах, харин хадгаламж, өрийн холбоотой гэр бүлийн хадгаламж дахь холболт, хуваагдсан.
Ашиглах хөрөнгө Өрх, үл хөдлөх хөрөнгийн тоо, үл хамааран та Эд хөрөнгийг хоер буюу зөвхөн нэг гэр бүлийн хүн. Ховор, Түнш болно төлөх бусад үед энэ нь ирэх хагас нь өмч. Ихэвчлэн энэ нь ирэх албадан борлуулалт, байхгүй бол ойролцоо зах зээлийн үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хангаж байна. Нь prenuptial agreement болох counteracted, жишээ нь, хэрэв энэ нь тохиролцсон гэж Түнш тохиолдолд гэр бүл салах нь авч үлдсэн эд хөрөнгө болон бусад сар бүр Нөхөн олговор. Нэг гэр бүлийн хосууд, гэсэн хэдий ч, аль хэдийн хөрөнгийн гэрлэлт, дараа нь бичгээр зөвшөөрсөн тусгаарлах эд хөрөнгө гэдгийг баталгаажуулдаг өмч хэвээр тусгаарлах тохиолдолд өмнөх эзэмшигчид, ямар ч нөхөн олговор төлнө. Австри, хос байх естой, хуулийн дагуу, наад зах нь хагас жил тусгаарлагдсан өмнө та гэр бүл салалт.
Цаад санаа нь энэ юм өгөх эхнэр, нөхөр аль аль нь хангалттай цаг байх боломжтой шийдвэр гаргах, хэрэв тохиромжтой бол, боловсронгуй болгох.
Тус Тусгаарлах эхэлдэг мөч, учир нь наад зах нь нэг Түнш илэрхийлж тусгаарлах хүсэлт. Энэ өдрөөс заасан байх естой програм нь гэр бүл салалт. Ашиглах орон сууцны эд хөрөнгийг тусгаарлах үе, захиалсан, тохиолдолд хамааралтай. Ер нь, legislator гэж үздэг нүүр хуваагдаж болно. Үүрэг даалгавар, тиймээс шүүхийн шийдвэр хэлтэс, гэр бүлийн хүн нь зөвхөн онцгой тохиолдолд. Тэр ч байтугай ер нь бол гэр бүлийн хүн нь цорын ганц эзэн нь эд хөрөнгө, энэ нь хангалттай биш юм шиг хуваарилах суурь. Гэсэн хэдий ч, тус бүр эхнэр, нөхөр болох эрэлт, бусад буцалтгүй тусламж, түүнд нэг хэсэг, эсвэл бүхэлд нь орон сууц. Тухайлбал, энэ нь ирэх үед зайлсхийх, хууль бус зовлон. Энэ тохиолдолд, жишээ нь, хэрэв өргөдөл гаргагч нь болно гэдгийг харуулах нь түүний хувьд нийтлэг амьдралыг хамтдаа эсвэл хайн солих орон сууцны биш юм, ямар ч чухал ач холбогдолтой үр дагавартай байх болно. Ердийн тохиромжгүй гэх мэт Тусгаарлах үе байдаг байх төлөвтэй биш, хангалттай үндэслэл нь даалгавар.
Нэг гэр бүлийн хосууд илүү Хамт эсвэл ганцаараа, эзэд нь үлдээх естой орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн энэ цаг үед, энэ нөхцөл байдал дээр өмч.
Тэр байж болох эрэлт нь эхнэр, нөхөр, дүрэм, ч нөхөн олговор авах, Ашиглах, үүний үндсэн дээр орон нутгийн түрээсийн нөхцөл. (Цорын Ганц)өмч, эсвэл хамтарсан өмчлөх аль аль нь эхнэр, нөхөр дор matrimonial гэртээ үлдсэн байсан нь эхнэр, нөхөр харилцан гэрээ бусад онцгой ашиглах, эсвэл өөр зорилгоор шүүхийн хуваарилагдсан эхнэр, нөхөр. Нэг гэр бүлийн орхих естой гэр бүлийн нүүр хуудас, эсвэл сэтгэгдэл ч тэр хамаатай түүнийг дангаараа, эсвэл хамтран өмчлөх, асуулт шууд урган гарч байна, эсэх, хэрхэн тэр хүлээн нөхөн олговор, д matrimonial гэртээ үлдсэн эхнэр, нөхөр одоо болох давуу талыг ганцаараа амьдарч байгаа.
Хоер арга замыг санал болгож өргөтгөсөн гэр бүл, олж авах, нөхөн олговор: Аль дамжуулан imputation орон сууцны ашиг тооцоонд spousal дэмжлэг, эсвэл тусгаарлагдсан үздэг.
Зөөлөн байр суурь эсэх нь хамаарна дахь matrimonial гэртээ үлдсэн эхнэр авах эрхтэй spousal дэмжлэг, эсвэл биш юм. Ямар ч засвар үйлчилгээ, тиймээс нөхөн олговор болох ойлгосон зөвхөн гаруй тусгаарлагдсан ашиглах, нөхөн олговор нэхэмжлэх. Нөхөн олговор ашиглах, эсвэл орон сууцны давуу тал болно зөвхөн ирэх өөр нэг арга нь, гэхдээ нэгэн зэрэг биш гэж үзэж байна. Зөв техникийн шийдэл амьд давуу тал байна зэрэглэлтэй гаруй тусгаарлагдсан үздэг. Дараа нь гэр бүл салалт, гэр бүл салалтын clarifies журмыг зөв ашиглах нь өмч. Шийдвэрийн талаар хэн хэвээр өмч, дээр тоглох нас, эрүүл мэнд, гэр бүлийн хүн нь үүрэг их гэж хувь хүний санхүүгийн зардал урьд нь, онцгой нөхцөл байдлыг Амьжиргаа, эсвэл ойр ажлын байран. Гэхдээ дээрх бүх, legislator байлгах гэж оролддог, Халамжийн хүүхдүүд. Тохиолдолд хамтарсан түрээсийн хөрөнгийг ашиглаж орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн олгосон байна бараг үргэлж нам нь хүүхэд амьдарч байна. Нэг гэр бүлийн хосууд нь цорын ганц эзэн нь эд хөрөнгө, анхааралдаа авсан байх естой, inviolability эд хөрөнгө. Зөвхөн онцгой нөхцөл байдалд зөвтгөх даалгавар эхнэр, нөхөр. Үүнээс гадна, нэхэмжлэл санхүүгийн нөхөн олговор, цорын ганц эзэн, наад зах нь.
Ихэвчлэн энэ Хэлбэрээр нь түрээсийн орон нутгийн нөхцөл байдалд хүрсэн гэж шаарддаг үлдсэн Түнш төлбөр хийх.
Ашиглах өмч байх естой байсан харгалзан засвар тооцоо, тэнд нь ямар ч нөхөн олговор авах эрхтэй. Нэмэлт зардал, зардал зээлийн хүүний түвшин, хэрэглэх, эд хөрөнгийг нь хамтран эзэмшигчид нь бас төвөгтэй. Хэн төлөх нь эдгээр зардал, шийдвэр гаргах, Дүрмээр бол, гадаад харилцаа (гуравдагч) болон дотоод харилцаа (гадна зардал, тухайлбал, цахилгаан эрчим хүч, ус). Тиймээс болно холбоо барих Банкны зээлдэгч, төрийн зардал (тухайлбал, татвар) өглөг аль аль нь эзэд. Дотоод харилцаа, зардал нь ерөнхийдөө төлбөртэй намын ашигладаг өмчийн үнэндээ. Хэрэв эхнэр, нөхөр аль аль нь хүссэн хэвээр байгаа нь өмчлөгчийн үл хөдлөх хөрөнгө, хийгдсэн байх естой тохиолдол бүрт, тодорхой санхүүжилт, засаг захиргааны зохион байгуулалт. Үргэлжлэх хугацаа нийтлэг өмчлөх байх нь тодорхой. Учир нь, ихэвчлэн, ийм схем нь зөвхөн тэмдэг Шилжих байшин худалдах, эсвэл үл тоох тухайн хувь Эзэмшил нь нэг гэр бүлийн бусад нь.
Энэ нь байх естой, бие даасан шинжээч ашиглалтад тодорхойлох, одоогийн зах зээлийн үнэ, ингэснээр үр дүн биш юм өгсөн нэг хоер тал дахь асуулт байна.
Нөхөн олговор олгох нь дараа нь төлсөн ихэвчлэн эсвэл Хувь эзэмших нь харгалзан. Гэсэн хэдий ч, зээлийн Банк шийддэг энэ үед Учир нь энэ нь гаргасан эхнэр нь хамтарсан болон хэд хэдэн хариуцлага, хэрэв хөрөнгө үлдсэн эхнэр, нөхөр нь хангалттай, ирээдүйд ганцаараа өр төлбөр төлөх. Тэнд ойлголцол дунд эхнэр, нөхөр, эсэх өмч байх нь борлуулсан дараа салах, эсвэл үгүй, шилжиж болно гэхэд нэг гэр бүлийн хосууд, гомдол, гэж нэрлэгддэг хэлтэс хаялцуулах худалдаа үед дүүргийн шүүхэд хүсэлт гаргасан. Гэсэн хэдий ч, энэ нь боломжтой гэсэн үг нь өндөр эрсдэлтэй, учир нь ихэвчлэн хамгийн өндөр тендерийн хүрч чаддаггүй утга авсан тохиолдолд хувийн худалдах үл хөдлөх хөрөнгийн. Дүгнэлт: тохиолдолд хамтарсан эзэмшлийн эд хөрөнгө нь хурдацтай хооронд байгуулсан гэр бүлийн хосууд болох л зөвлөж байна. Ялангуяа байдаг нь тодорхой санхүүгийн түүнчлэн хууль эрх зүйн дүгнэлт нь аль аль тал нь бараг үргэлж хамгийн сайн сонголт байх болно. Та туслах естой, худалдах, таны эд хөрөнгө хэрэгтэй зөвлөгөө гэрт алт.
